２０１６年６月のキャッシュフロー

２回目の育休中の育休サラリーマンのモツです。下の子をおんぶしながらこちらにホームページを作ってみました。内容は今後追加予定です。育休や不動産投資に関する相談も受け付けています。

ちなみにホームページはAmeba Owndの機能とFC2メールフォームの機能で作りました。

さて、我が家の不動産投資からのキャッシュフローを紹介します。不動産投資に興味があるみなさんの参考になればと思います。

２０１６年６月現在の保有物件は合計１５戸で内訳は次の通り。

　区分ワンルーム　７戸

　区分ファミリー　４戸

　戸建　２戸

　区分事務所　１戸

　テラスハウス　１戸

戸建１戸が空室で、外も中もボロボロなので複数社からリフォームやリノベーションの見積もりをもらいました。発注する業者さんは決定してリノベーション内容の詳細をつめているところです。最大で５００万円程かかりそうなので融資を使います。融資契約は済ましており７月に実行を受けます。

２０１６年６月のキャッシュフローは次の通り。

●手取りキャッシュフロー ¥698,553

●キャッシュＩＮ

合計 ¥1,335,700

　賃料 ¥1,179,700

　更新料 ¥156,000

　礼金 ¥0

　入居者負担修繕費 ¥0

　保険金 ¥0

●キャッシュＯＵＴ

合計 ¥637,147

　ローン返済（元金＋利息） ¥317,965

　区分の管理費・修繕積立金 ¥159,459

　固定資産税・都市計画税 ¥0

　保険料 ¥17,060

　インターネット接続費 ¥5,719

　賃貸管理費 ¥5,844

　修繕費 ¥0

　賃貸広告費＋賃貸仲介手数料 ¥0

　賃貸更新の手数料 ¥76,000

　不動産所得による所得税・住民税 ¥55,100

↓面白かったらクリックよろしくお願い致します。